Kaj je hipotekacija?
Hipotekacija je postopek, pri katerem posojilodajalec prejme sredstvo, ki mu je ponujeno kot zavarovanje s premoženjem, in se v veliki meri opravi pri premoženju, ki je po naravi premično, da se ugotovi breme zavarovanja s premoženjem za določeno posojilo .
Pojasnilo
Je skoraj podobna hipoteki, vendar obstaja tanka meja med hipoteko in hipotekacijo. V hipotezi se premoženje ne prenese takoj na posojilodajalca. Ostaja v interesu posojilojemalca. Če posojilojemalec denarja ne more plačati, bi ga posojilodajalec prevzel. In potem bi ga posojilodajalec morda prodal, da bi vrnil denar. Med obema je še ena razlika. V hipotezi premoženje, ki je na kocki, ni nepremičnina, ampak premičnina, kot so avtomobil, vozilo, terjatve, zaloge itd.
Tudi pri tem je znesek posojila tudi precej nižji od stanovanjskih posojil. Torej, pogoji niso tako strogi kot pri hipotekah.
Primer
Za ponazoritev koncepta vzemimo primer hipoteze. Recimo, da ste se za svoje podjetje odločili za najem vozila. To bi bilo uporabljeno za vaše podjetje. Torej, šli ste naprej in se obrnili na banko.
Banka je rekla, da vam bodo ponudili posojilo, vendar morate posojilo najeti pod hipoteko. V banki so še pojasnili, da boste vozilo, ki ga želite vzeti, uporabljali samo vi. Banka vam bo pomagala pri posojilu. Toda vozilo, ki ga imate v lasti, bi postalo hipotetično in če v določenem roku ne morete plačati zneska, ki ga dolgujete banki, bi to vozilo imelo banka.
Strinjali ste se s predlogom banke in banka vam je ponudila posojilo.
Kaj je sporazum o hipotekiranju?
Dogovor o hipoteki med posojilojemalcem in posojilodajalcem ni sklenjen v ustnem dogovoru. Namesto tega se opravi z dokumentom, imenovanim hipotetični akt.
Tu je seznam stvari, ki so vključene v sporazum o hipoteki -
- Definicije
- Zavarovanje za zagotovitev, da je sredstvo v dobrem stanju.
- Pravice posojilodajalca, da preveri sredstvo, preden mu da znak.
- Pravice, pogoje in pogoje bi se morali držati obe strani.
- Varnost
- Prihodki od zavarovanja.
- Realizacije iz prodaje.
- Odgovornost vsake stranke.
- Pristojnost itd.
To dejanje je zelo pomembno, saj se na podlagi tega dejanja sklene in spoštuje celoten dogovor. Obe strani sta enako odgovorni za spoštovanje pogojev, omenjenih v sporazumu o hipoteki.
Prednosti hipotekacije
V tem ima posojilojemalec številne prednosti. Oglejmo si jih enega za drugim -
- Lastništvo: To je veliko boljša možnost za posameznika, ki je šele začel s poslom ali kariero. Seveda obstajajo določila in pogoji, ki jih je treba upoštevati, vendar je ena najpomembnejših prednosti lastništvo. Kot posojilojemalec lahko obdržite lastništvo svojega premičnega premoženja, hkrati pa boste pri posojilu prejeli pomoč pri banki. Edini pogoj je, da morate pravočasno plačati zapadli znesek.
- Nižja obrestna mera: Ker obstaja možnost posedovanja premičnega premoženja, če denar ni plačan pravočasno, banka / financer zaračuna manj obrestno mero. Dva razloga sta odgovorna za zaračunavanje nižjih stopenj. Prvič, možnost posedovanja vozila daje posojilodajalcu občutek varnosti, da bo denar vrnjen. Drugič, to ni nezavarovano posojilo, saj bi obstajal podpisan sporazum o hipoteki med obema stranema.
- Majhna posojila: Za razliko od hipoteke se to stori za majhno število posojil. Posledično je enostaven za uporabo in enostaven za izplačilo. Kot lastnik podjetja je to odlična priložnost, ki se pogosto uporablja bolj kot hipotekarna posojila.
