Apreciacija kapitala Pomen
Apreciacija kapitala pomeni povečanje tržne vrednosti sredstev v primerjavi z njegovo nabavno vrednostjo v določenem časovnem obdobju. Sredstva lahko vključujejo zaloge, zemljišča, stavbe, osnovna sredstva in druga sredstva.
Kako izračunati ceno kapitala?
Apreciacija kapitala = trenutna vrednost - nabavna cena.Tu trenutna vrednost pomeni trenutno tržno vrednost sredstva. Enaka bo cena, po kateri je mogoče sredstvo trenutno prodati na trgu.
- Nakupna cena, znana tudi kot nakupna cena, je strošek, ki je nastal za nakup določenega sredstva.
- Izračuna se tako, da se nakupna cena sredstva zmanjša od trenutne vrednosti omenjenega sredstva.
Primer
G. John je kupil zemljišče v Kaliforniji. Zemljišče je kupil januarja 2016 za 2.000.000 USD. Zdaj se je cena zemljišča zvišala in leta 2020 dosegla približno 2,25.000 USD.
Rešitev
Izračun apreciacije kapitala
- = 2,25.000 USD - 2.000.000 USD
- = 25.000 USD
Vzroki
- Močna gospodarska rast lahko povzroči tudi apreciacijo, zlasti pri nekaterih sredstvih, kot so delnice.
- Nižje obrestne mere vodijo do vlivanja denarja na trg in ustvarjajo možnost apreciacije.
- V zvezi s sredstvi, kot je delnica podjetja, lahko pride do tega, ker podjetje presega druge konkurente.
- V primeru nepremičninskega sektorja je povečanje kapitala lahko posledica razvoja dogodkov v bližnji areni.
Apreciacija kapitala in donos kapitala
Apreciacija kapitala pomeni povečanje tržne vrednosti sredstev. Odraža dobiček, ki bi ga lahko ustvarili s prodajo sredstva po trenutni vrednosti v določenem obdobju. Dobiček, ki se izračuna, je povsem hipotetičen, saj do dejanske prodaje ne pride.
Donosnost kapitala pa pomeni dobiček, ki ga oseba ustvari s prodajo sredstva. Izračuna se lahko tako, da se nakupna cena sredstva zmanjša od njegove prodajne vrednosti. V primeru donosa kapitala se dobiček izračuna v dejanskem dobičku, odkar je bila izvedena prodaja, in v prihodnosti ni sprememb.
Prednosti
Ta koncept pomaga osebi, da pozna trenutno donosnost, ki lahko nastane, če se sredstvo proda. Na podlagi takšnih izračunov in pričakovanih prihodnjih cen se lahko oseba odloči, ali bo imela takšno sredstvo v lasti ali ga bo prodala za največji dobiček.
Slabosti
To je le prikaz dobička, ki se lahko ustvari, če se sredstvo trenutno proda. Šele ko se sredstvo odtuji; pravi dobiček bo znan.
Zaključek
Koncept apreciacije kapitala je koristen v primeru nekaterih sredstev, kot so nepremičnine in naložbe. Isto odraža apreciacijo vrednosti sredstva in vlagatelju v sredstva daje pošteno predstavo o njegovi sedanji donosnosti.
