Kaj je hipotekarni posrednik?
Hipotekarni posrednik je posrednik, ki povezuje hipotekarnega posojilojemalca in hipotekarnega upnika. Odgovorni so za zbiranje informacij in dokončanje dokumentacijskega postopka v zvezi s prejetim dohodkom, premoženjem v lasti, kreditnim poročilom, podrobnostmi o zaposlitvi in drugimi informacijami, potrebnimi za oceno sposobnosti posojilojemalca, da zagotovi financiranje.
Kaj počne hipotekarni posrednik?
- Hipotekarni posredniki pomagajo posojilojemalcu pri iskanju prave vrste hipotekarnih možnosti.
- Zberejo potrebne informacije, kot so sredstva v lasti, zasluženi dohodek, podatki o zaposlitvi, kreditno poročilo itd. Posojilojemalca, da ocenijo zmožnost stranke, da si zagotovi financiranje.
- Navodila so, kako lahko izkoristite lastniški kapital. Pomaga lahko pri doseganju konkurenčnih obrestnih mer.
- Poenostavijo postopek refinanciranja stanovanjskega posojila.
- Dajejo strokovne nasvete in najboljše vodiče o postopku, povezanem z nakupom novega doma.
Kako bo hipotekarni posrednik plačan?
Upravičeni so do znatnega zneska honorarja za svoje storitve šele po zaključku njegovega posla. To pomeni, da če hipotekarni posrednik ne more pretvoriti potencialne stranke, potem ni upravičen do nobene provizije za ves svoj trud in trdo delo. Provizijo, ki jo zaračuna hipotekarni posrednik, plača posojilodajalec ali posojilodajalec in posojilojemalec, v skladu s panožnimi normami pa je na splošno upravičen do prejema 1 odstotka celotnega zneska posojila.
Prednosti hipotekarnega posrednika
- Ocenite potrebe kupcev in prodajalcev: Ocenijo potrebe posojilojemalca in posojilodajalca ter jih v skladu s tem uvedejo, tako da so možnosti za dokončanje poslov stoodstotno potrjene.
- Ocenite izposojalno moč: Opravljajo delo pri ocenjevanju izposojevalne moči posojilojemalca z dostopom do njihovih podrobnosti o bonitetni oceni, premoženju v lasti, letnem prihodku itd.
- Primerjava med možnostmi: Hipotekarni posrednik pomaga pri primerjanju vseh hipotekarnih možnosti, ki so na voljo, in lahko posojilojemalcu pomaga pri izbiri najboljše možnosti med vsemi.
- Ponudba strokovnih nasvetov: ponujajo strokovne nasvete, saj opravljajo raziskovalno delo na nepremičninah.
Slabosti
- Morda ne bodo nujno sklenili prave pogodbe za stranke v transakciji. Posojilodajalci lahko posojilojemalcem ponudijo enake stopnje in pogoje, kot jih zagotavljajo hipotekarnemu posredniku. V takem primeru lahko posojilojemalec po nepotrebnem na koncu plača posredniške provizije.
- Vsi posojilodajalci ne sodelujejo s posredniki ali hipotekarnimi posredniki. Zato lahko pri sodelovanju z njimi posameznik zamudi take posojilodajalce, ki so se odločili za transakcijo brez posrednika.
- Storitve hipotekarnega posrednika so plačljive, zato imajo stranke v transakciji pravico plačati enako.
