Opredelitev ekonomske najemnine
Ekonomska najemnina se nanaša na znesek, ki se plača lastniku proizvodnega faktorja, ki presega stroške, ki bi morali nujno nastati ob uporabi takšnih dejavnikov v proizvodnem procesu. Ti proizvodni dejavniki lahko vključujejo zemljo, delo, kapital itd. Predstavlja znesek, ki ga je lastnik zaslužil nad pričakovanji, ali tisto, kar bi zaslužil v običajnem tržnem scenariju.
Pojasnilo
Če kaj naročimo pri proizvajalcu, moramo zanj plačati nadomestilo. V ekonomskem smislu, ko je znesek, ki se plača za naročilo, večji od tistega, za katerega se upravičeno pričakuje, da bo prejel proizvajalca, to pomeni ekonomsko najemnino. Pojavijo se lahko, ko imajo določeni proizvajalci na trgu bodisi dostop do nekaterih pomembnih ekonomskih informacij, ki jih drugi nimajo, bodisi so tehnološko naprednejši od drugih proizvajalcev na trgu, zaradi česar so nizkocenovni proizvajalci. Tako lahko dosežejo boljše cene svojih pridelkov.
Formula
Ekonomska najemnina = dogovorjena cena - prosta tržna cenaFormula kaže, da je mogoče vrednost ekonomske najemnine izpeljati tako, da se od dogovorjene cene dejavnika proizvodnje odšteje cena na prostem trgu. Dogovorjena cena je cena, o kateri se odločita kupec in proizvajalec. Poleg tega je cena na prostem trgu znesek, ki bi ga proizvajalec zaslužil na običajnem trgu.
Primer ekonomske najemnine
Zaposlitvena agencija vzpostavi stik z nekvalificiranim delavcem za delovno mesto varnostnika. Čeprav je stražar pripravljen delati za 400 dolarjev na mesec, v sindikatu, katerega del je, piše, da nobena oseba ne more biti zaposlena za manj kot 450 dolarjev na mesec. To je zato, ker na tem območju primanjkuje delavcev, sindikat pa želi situacijo izkoristiti v korist delavcev.
Rešitev:
- Dogovorjena cena = 450 USD
- Cena na prostem trgu = 400 USD
Ekonomska najemnina = dogovorjena cena - prosta tržna cena
= 450 do 400 dolarjev = 50 dolarjev
Znesek 50 ameriških dolarjev predstavlja presežek dohodka, ki ga zasluži delavec, znan kot nezaslužen dohodek.
Gospodarska najemnina in plače
V zgornjem primeru smo videli, kako sta prisotnost sindikata in položaj pomanjkanja delovne sile pomagala delavcu, da je dobil dohodek nad pričakovanim. Podobno se lahko pojavijo tudi v primeru plač. Na primer, včasih se zgodi, da kandidati, ko se na razgovoru pogovarjajo o njihovi pričakovani plači, navedejo znesek, ki je manjši od proračuna organizacije. Čeprav so kandidati pripravljeni delati z nižjimi prejemki, jim v takšnih scenarijih ponujajo plačo v skladu s proračunom in politikami podjetja. Posledično delavec zasluži več, kot je pričakoval, kar vodi do ekonomske najemnine.
Gospodarska najemnina in objekti
Razumejmo, kako se ta koncept nanaša na objekte, kot je oddajanje nepremičnine v najem. Recimo, da je organizacija pripravljena najeti nepremičnino. Nahaja se v dveh lastnostih na različnih lokacijah. Obe lastnosti sta si podobni in imata enake lastnosti. Vendar se ena nastanitev nahaja na odlični lokaciji, ki privabi več občinstva kot druga. Zato najemodajalec take nepremičnine, ki se nahaja na glavni lokaciji, zaračuna 30% več najemnine kot najemnina, ki jo najemodajalec ali druga lastnina zaračuna. Zaradi ugodnosti lokacije lahko en lastnik za podobno nepremičnino doseže boljšo najemnino kot drugi. To je tudi primer ekonomske najemnine.
Ekonomska najemnina v primerjavi z dobičkom
Ekonomska najemnina se nanaša na dohodek, ki ga je lastnik proizvodnega dejavnika zaslužil, večji od tistega, za katerega je pričakoval, da ga bo zaslužil, ali tistega, ki bi ga razumno moral zaslužiti glede na tržne sile. Predstavlja presežek nad tržno ceno faktorja.
Nasprotno, dobiček se nanaša na presežek, ki ga podjetje zasluži od prihodkov, po odštetju vseh stroškov. Če želimo izračunati ekonomski dobiček, moramo kot del stroškov vključiti tudi oportunitetne stroške.
Zaključek
Pojavijo se lahko iz različnih razlogov, kot je pomanjkanje virov ali skupina proizvajalcev, ki imajo konkurenčno prednost pred ostalimi zaradi napredne tehnološke ravni ali drugih razlogov. Pojav ekonomske najemnine je zelo pogost in ga lahko zasledimo v vsakdanjem življenju.
