Hipotečne razlike in hipoteza
Hipoteka je eden od načinov za dvig gotovine z uporabo premoženja z ustvarjanjem obtožbe za nepremičnine, kadar so zneski na splošno zelo visoki in prenos lastništva pogosto poteka, medtem ko je hipotekacija tudi način dviga gotovine z ustvarjanjem obtožbe na premičninah premoženja, vendar se lastniški naslov nikoli ne prenese in na splošno vključuje veliko manjši znesek kot hipoteka.
Oba sta povezana z zavarovanim posojilom. Za oba mora posojilojemalec vložiti nekaj (kot hipoteko ali hipoteko), da posojilodajalcem zagotovi posel.
- Hipoteka je breme nepremičnin, kot so zemljišča, zgradbe, skladišča itd. Hipoteka je povezana z nečim, kar je tako ali drugače pritrjeno na zemljo.
- Hipotekacija je obtožba premičnin, terjatev, zalog itd.
Hipoteka proti hipotezaciji Infographics
Ključne razlike med hipoteko in hipotekacijo
- Hipoteka se vzame za ogromen znesek. Hipotekacija se opravi za majhno količino.
- Hipoteka se naredi za nepremičnine, kot so zemljišča, zgradbe, skladišča itd. Hipotekacija pa se postavi za premične nepremičnine, kot so avtomobili, vozila, zaloge itd.
- Po hipoteki bi se obresti sredstva najprej prenesle na posojilodajalca, nato pa se po izplačilu zneska ponovno prenesejo. Če pa posojilojemalec zneska ne more plačati, je nepremičnina razprodana. Pod hipoteko se obresti sredstva ne prenesejo. Kadar posojilojemalec ne more plačati dolgovanega zneska, se premičnina posesti in nato proda, da se povrne izkupiček.
- Za hipoteko je hipotekarna listina potrebna kot pravni dokument. Pri hipoteki je kot pravni dokument potreben akt o hipoteki.
- Veljavnost hipoteke je večja, saj je znesek posojila ogromen. Toda v primeru hipoteke je mandat manjši, saj je znesek posojila nižji.
Primerjalna tabela
| Osnova za primerjavo | Hipoteka | Hipotekacija |
| 1. Pomen | Hipoteka je breme nepremičnin. | Hipotekacija je obtožba premičnin. |
| 2. Lastništvo | Lastništvo običajno ostane pri posojilojemalcu, vendar ne vedno. | Lastništvo običajno ostane pri posojilojemalcu. |
| 3. Velja za | Nepremičnine. | Premične nepremičnine. |
| 4. Najem posojila | V primeru hipoteke je znesek posojila razmeroma zelo visok. | V primeru hipoteke je znesek posojila razmeroma nižji. |
| 5. Mandat | Ker je znesek posojila višji, je tudi najem večji. | Ker je znesek posojila nižji, je tudi mandat nižji. |
| 6. Zahtevan pravni dokument | Hipotekarna listina. | Sporazum o hipoteki. |
| 7. Zakaj koristno? | Z uporabo nepremičnine posojilodajalcu kot zavarovanje si lahko posojilojemalec izposodi veliko denarja. | Z uporabo sredstva (premičnine) kot zavarovanje posojilojemalec vzame posojilo pri banki. |
| 8. Prenos lastništva | Prenos lastništva se pogosto prenese na posojilodajalca. | Prenos lastništva se nikoli ne prenese na posojilodajalca. |
| 9. Lastnosti kot zavarovanja | Zemljišča, zgradbe itd. | Vozila, terjatve itd. |
Zaključek
Po razpravi in primerjalni analizi hipoteke in hipoteze ni pametno trditi, da je ena boljša od druge; ker imata oba različna namena. In glede na namen, ki ga imate, morate najeti posojilo. Glede udobja in prilagodljivosti pa je hipotekcija veliko boljša; ker je manj tveganja in boste plačali tudi nižje obresti.
V primeru hipoteke morate plačati več, ker je znesek ogromen in lahko svojo lastnino kadar koli izgubite, če privzeto plačate. Kot posameznik je pomembno, da oba dobro razumete in nato ravnate po svojem znanju. Odločitev o hipoteki ali hipoteki bi bila odvisna od tega, kakšen namen imate za najem posojila.
