Razlika med hipotekarnim bankirjem in posrednikom
Med nakupom stanovanjskega posojila lahko potencialni kupec dobi pomoč hipotekarnemu bankirju ali posredniku , pri čemer oba pomagata pri pripravi prave hipoteke, vendar hipotekarni bankir deluje pri posojilnih institucijah, kot so banke itd., Pri katerih dobi posojilo in hipotekarni posrednik je posrednik, ki sodeluje s številnimi finančnimi institucijami, ki urejajo prave hipoteke med posojilojemalcem in posojilodajalcem glede na posamezne potrebe in pričakovanja posojilojemalca.
Čeprav sta oba pomoč pri nakupu prave hipoteke za domačega kupca, je osnovna razlika v tem, da hipotekarni bankirji predstavljajo banko ali drugo finančno institucijo, ki posoja denar, medtem ko posrednik ni vezan na nobenega posojilodajalca ali finančno institucijo, lahko pa kupuje po za hipoteko na podlagi individualnih potreb kreditojemalca.
V tem članku bi poskušali analizirati nekatere temeljne razlike med bankirjem in posrednikom, ki bi lahko posojilojemalcu pomagale pri pravilni izbiri pri iskanju stanovanjskega posojila.
Hipotekarni bankir vs Broker Infographics
Poglejmo glavne razlike med Mortgage Banker in Broker.
Ključne razlike
- Hipotekarni bankir zastopa neposrednega posojilodajalca, medtem ko posrednik zgolj sklepa posel med posojilojemalcem in posojilodajalcem.
- Hipotekarni bančniki hipoteke sklepajo na svoja imena in z lastnimi sredstvi, hipotekarni posredniki pa olajšajo hipotekarno hipoteko za nekatere druge finančne institucije, ki jih ne zastopajo.
- Medtem ko hipotekarni bankir dela za finančno institucijo, delodajalec veže njegove interese, medtem ko posrednik deluje samostojno in na nek način zastopa interese posojilojemalca bolj kot posojilodajalca.
- Hipotekarni posrednik bi lahko poskušal zaslužiti višje premije, tako da bi posojilojemalce v nekaterih primerih usmeril k možnostim posojila z višjimi cenami, medtem ko hipotekarni bankir preprosto deluje znotraj možnosti, ki jih ponuja en specializiran posojilodajalec.
- Prej so hipotekarni posredniki včasih ponujali večjo prilagodljivost pri izbiri posojila, tako da so sodelovali z različnimi posojilodajalci, vendar so regulativne spremembe počasi pripomogle k standardizaciji posojilnih programov na način, da so hipotekarni bankirji videti bolj zanesljiva možnost.
- Hipotekarni posrednik lahko poskuša posredovati le med posojilodajalcem in posojilojemalcem, vendar le malo lahko reši kakršna koli subjektivna vprašanja pri odobritvi vloge za posojilo, hipotekarni bankir pa je pooblaščen, da po lastni presoji odobri ali zavrne vlogo za posojilo. med delom pri posojilni instituciji.
Primerjalna tabela hipotekarnega bankirja in posrednika
| Osnova za primerjavo | Hipotekarni bankir | Hipotekarni posrednik | ||
| Definicija | Po združenju hipotekarnih bankirjev je hipotekarni bankir "posameznik, podjetje ali družba, ki izvira, prodaja ali servisira posojila, zavarovana s hipotekami." | Nacionalno združenje hipotekarnih posrednikov opredeljuje posrednika kot "neodvisnega strokovnjaka za financiranje nepremičnin, ki je specializiran za nastanek hipotek." | ||
| Raven prilagodljivosti | Zaposlene v bankah, kreditnih zadrugah ali hranilno-posojilnih združenjih ponujajo nizko stopnjo prilagodljivosti, saj posojilojemalcem pomagajo najti najboljše možnosti posojila, ki jih ponuja „samo“ ta institucija. | Hipotekarni posredniki razumejo potrebe posojilojemalcev, da najdejo najboljšo možno možnost posojila, ki jo nudi poljubno število posojilnih institucij, in s tem ponujajo višjo stopnjo prožnosti pri izbiri. | ||
| Stopnja zanesljivosti | Višja stopnja zanesljivosti sodelovanja s specializirano posojilno institucijo. | Sorazmerno nižja stopnja zanesljivosti deluje neodvisno, da bi odkrila prave hipotekarne priložnosti. | ||
| Kako zaslužijo? | Hipotekarni bankirji običajno delajo na plačo pri posojilni instituciji, skupaj z občasnimi bonusi ali spodbudami na podlagi uspešnosti. | Hipotekarni posredniki delajo za svojo provizijo ali pavšalno provizijo, ki je običajno odstotek vrednosti posojila. |
Zaključek
Če izbirate med hipotekarnim bankirjem ali posrednikom pri iskanju stanovanjskega posojila, je treba skrbno pretehtati individualne potrebe. Medtem ko lahko večjo prožnost poiščemo tako, da se povežemo s posrednikom, ki lahko primerja možnosti posojila, ki jih nudijo kreditna unija in banka, na primer hipotekarni bankir bi ponudil večjo zanesljivost, tako da bi obdelal vse vidike hipotekarnega postopka in embalaže posojila za najboljšo možno storitev.
Če mora kdo sodelovati s hipotekarnim posrednikom, bi moral biti to nekdo, ki je opravil državne izpite za licenciranje in se dobro zaveda pravil financiranja. To bi zmanjšalo možnost, da bi ga posrednik zaračunal prekomerno ali pa izbral manj kot zaželeno možnost posojila, ki komajda izpolnjuje potrebe.
Vsak vidik vprašanja je treba skrbno pretehtati, da bi prišli do kakršnega koli sklepa in da bi se kasneje izognili morebitnim težavam z odplačili posojila.
