Kalkulator za izposojo hipotekarnih posojil v Excelu
Hipotekarni kalkulator v Excelu ni vgrajena funkcija v Excelu, lahko pa izdelamo lastni hipotekarni kalkulator z uporabo nekaterih formul, izdelamo hipotekarni kalkulator in izračunamo amortizacijski urnik, ki ga potrebujemo za ustvarjanje stolpca kategorij za vse kategorije in podatke, ki jih želimo vstavimo in nato lahko uporabimo formulo za izračun hipoteke v eni celici, zdaj pa v prihodnosti lahko spremenimo vrednosti in imamo svoj hipotekarni kalkulator v excelu.
Formula za izračun hipotekarnega plačila v Excelu
Kot mnogi drugi kalkulatorji hipotekarnih kreditov excel imamo tudi mi formulo za izračun mesečnega zneska EMI. Za izračun mesečnega EMI v Excelu imamo vgrajeno funkcijo, imenovano funkcijo PMT.
Funkcija PMT vključuje 3 obvezne in 2 neobvezna parametra.
- Stopnja: To ni nič drugega kot obrestna mera, ki velja za posojilo. Če so obresti letne, jih morate pretvoriti v mesečno plačilo tako, da obrestno mero delite z 12.
- Nper: To je preprosto trajanje posojila. V koliko EMI boste poravnali posojilo. Če je na primer najem posojila 2 leti, je najem posojila 24 mesecev.
- Pv: To je sedanja vrednost zneska posojila, ki ga jemljete. Preprosto izposojanje denarja, tj. Znesek posojila.
Vsi zgornji trije parametri so dovolj dobri za izračun mesečnega EMI, poleg tega pa imamo še dva neobvezna parametra.
- (FV): To je prihodnja vrednost posojila. Če prezrete, bo ta privzeta vrednost enaka nič.
- (Vrsta): to ni nič drugega kot to, ali je odplačilo posojila v začetku meseca ali konec meseca. Če je na začetku, je argument 1, če pa je plačilo konec meseca, bo argument nič (0). Argument je privzeto nič.
Primeri
Gospod A želi kupiti avto, stroški avtomobila pa znašajo 600.000 Rs. Stopil je do banke in banka se je strinjala, da bo posojilo sankcionirala na podlagi spodnjih pogojev.
- Kavcija: 150.000 Rs
- Najem posojila: 3 leta in več
- Obrestna mera: 15% PA.
Zdaj želi gospod A oceniti svoj mesečni prihranek in se odločiti za možnosti najema posojila. V Excelu lahko s pomočjo funkcije PMT izračunamo EMI.
- 1. korak: v Excel vnesite vse te podatke.
- 2. korak: Odprite funkcijo PMT v celici B7.
- 3. korak: Prva stvar je obrestna mera, zato obrestna mera izberite celico B6. Ker je obrestna mera letna, jo moramo pretvoriti v mesec, tako da jo delimo z 12.
- 4. korak: NPER je število plačil za odplačilo posojila. Torej je rok posojila 3 leta, tj. 3 * 12 = 36 mesecev.
- 5. korak: PV ni nič drugega kot znesek posojila, ki ga g. A vzame od banke. Ker je ta znesek dobropis banke, moramo omeniti, da je znesek negativen.
- 6. korak: Zaprite nosilec in pritisnite Enter. Na mesec imamo EMI plačilo.
Da bi torej posojilo v treh letih lahko poravnal 450.000 Rs po 15-odstotni obrestni meri, mora gospod A plačevati 15.599 Rs na mesec.
Stvari, ki si jih je treba zapomniti
- Napolniti morate edino oranžno obarvano celico.
- Tabela amortizacije posojila bo vsak mesec prikazala razčlenitev glavnice in zneska obresti.
- Pokazal vam bo tudi dodaten znesek, ki ga plačujete v odstotkih.
