Razlika med posojilom in najemom
Posojilo se nanaša na denar, ki si ga je posameznik ali katera koli druga oseba (imenovana posojilojemalec) izposodil pri kateri koli finančni instituciji ali osebi (imenovani posojilodajalec), medtem ko se najem nanaša na dogovor, pri katerem ena stranka (znana kot najemodajalec) dovoli drugo stranka (znana kot najemnik), da svoje sredstvo uporabi tako, da v zameno zaračuna najemnino.
Kaj je posojilo?
Posojilo je posojanje sredstev pri katerem koli finančnem inštitutu s strani posameznika ali organizacije. Ko podjetje želi vir sredstev, se lahko obrne na delniške trge za dvig lastniškega kapitala ali pa se obrne na finančni inštitut za zahtevo po posojilu. Podobno, ko posameznik potrebuje denar za zadovoljevanje svojih potreb v smislu nakupa nepremičnine ali avtomobila ali katere koli druge osebne potrebe, se obrne na finančne inštitute za posojila.
Za posameznike so posojila lahko različnih vrst, kot so stanovanje, posojilo za avtomobile, osebno posojilo itd. Za zagotavljanje posojil bodo finančne ustanove zahtevale zavarovanje, s katerim bodo izplačale posojilo. Finančne ustanove bodo zaračunavale obresti od posojil, ki jih prejmejo podjetju. Z vidika obresti lahko posojila na splošno delimo na posojila s fiksnimi obrestmi in posojila s plavajočimi obrestmi.
Kaj je najem?
Najem je pogodba, pri kateri najemodajalec najemniku dovoli uporabo sredstva za določeno obdobje v zameno za redno plačilo. Glede na vrsto najema, ki ga ima najemnik za sredstvo, se najemi razvrstijo v dva, in sicer v poslovni najem in finančni najem. Finančni najem je kot nakup sredstva, ki se financira z dolgom.
V času trajanja najema bo najemnik pripoznal amortizacijo sredstva in odhodke za obresti obveznosti. V nasprotju s tem je operativni najem podoben najemni pogodbi, kjer v bilanci stanja ni nobenega sredstva ali obveznosti. Periodična najemnina se v izkazu poslovnega izida prikaže kot strošek najema.
Posojilo in najem Infographics
Ključne razlike
- Različne vrste posojil vključujejo osebna posojila, stanovanjska posojila, študentska posojila itd. Najem je lahko dve vrsti, večinoma finančni najem in poslovni najem.
- Obresti za posojila so lahko fiksne ali spremenljive in od tega je odvisna obrestna mera. Toda obrestne mere za najem so fiksne narave.
- V primeru najema posojila finančna institucija, ki ji je posojilo izplačano, zahteva zavarovanje. Toda v primeru najema sredstvo, ki ga najemnik vzame v najem, deluje kot zavarovanje.
- Posojila lahko najame vsak posameznik ali organizacija, medtem ko lahko najem sprejmejo samo podjetja.
- Celoten postopek dokumentacije za posojilo je dolgotrajen, medtem ko je postopek dokumentacije za najem precej hitrejši.
Primerjalna tabela posojila in najema
| Osnova | Posojilo | Najem | ||
| Definicija | Posojilo je posojanje sredstev pri katerem koli finančnem inštitutu s strani posameznika ali organizacije. | Najem je pogodba, pri kateri najemodajalec najemniku dovoli uporabo sredstva za določeno obdobje v zameno za redno plačilo. | ||
| Vrste | Posojila so lahko različnih vrst, odvisno od potrebe posojilojemalca. Različne vrste posojil so stanovanjska posojila, avtomobilska posojila, osebna posojila, posojila za izobraževanje, posojila MSP itd. | Najemi imajo dve vrsti finančnega najema in operativnega najema, finančni najem je podoben nakupu sredstva, ki se financira z dolgom, poslovni najem pa je kot najemna pogodba, pri kateri najemnik najemodajalcu za to sredstvo plača najemnino. | ||
| Obrestne komponente | Obresti na posojila so lahko fiksne ali spremenljive, pri čemer se obrestne mere v primeru spremenljivih obrestnih mer povečajo ali zmanjšajo glede na referenčne obrestne mere, na katere je vezana obrestna mera. | Na splošno so stopnje najema fiksne narave, namesto da bi bilo drugače določeno. Podjetjem pomaga pri napovedovanju in pripravi proračuna. | ||
| Premoženje | Večina posojil zahteva zavarovanje, s katerim bodo posojilo izplačali. Na primer, če nekdo kot zavarovanje potrebuje posojilo za izobraževanje, lahko svoje lastniške papirje predloži bankam. | V primeru najema je zavarovanje s sredstvi samo sredstvo, za katero najemnik prevzame operativni ali finančni najem. | ||
| Iskalci posojil | Posojila lahko zaprosijo organizacije ali posamezniki, ki potrebujejo sredstva za izpolnitev svojih zahtev. | Samo podjetja imajo možnost zakupa, kadar koli imajo kakršne koli zahteve, ki jih ne želijo kupiti. Namesto tega ga želijo zmanjšati od najemodajalca. | ||
| Dokumentacija | Potreben postopek dokumentacije je nekoliko dolgotrajen in traja čas v primeru posojila, saj posojila najemajo tudi posamezniki. | Na splošno je postopek hitrejši, saj se najem odda podjetju za posebne potrebe. |
Zaključek
Čeprav sta si koncept posojila in najema precej podobna, obstajata razlika med tema dvema konceptoma. Medtem ko je posojilo tisto stanje, ko si posameznik ali podjetje izposodi denar iz najema finančne institucije, se nanaša na pogodbo med najemodajalcem in najemnikom, kjer najemnik uporablja sredstvo najemodajalca za določeno časovno obdobje, vendar v zameno za redna plačila.
