Refinance Calculator - korak za korakom z primeri

Kalkulator za refinanciranje

Z uporabo kalkulatorja za refinanciranje se poišče nov znesek obroka, ko posojilojemalec refinancira svoje posojilo z novo obrestno mero, na enak način pa se lahko izračuna tudi znesek prihrankov od obresti. To se lahko uporabi za izračun za katero koli posojilo, izdano z zmanjšanjem obresti.

O kalkulatorju refinanciranja

Najprej moramo ugotoviti neporavnano glavnico tik pred spremembo tečaja.

Pri čemer

• P je neporavnano stanje posojila.
• R je nova obrestna mera.
• N je število obdobij, za katera se bo obstoječe posojilo nadaljevalo.
• F je pogostost odplačevanja posojila, tj. Letno, polletno, mesečno itd.

Obstajajo lahko scenariji, v katerih je posojilojemalec najel posojilo v poslovnem ciklu, ko na trgu prevladuje visoka obrestna mera in tudi zaradi zahteve v tistem trenutku posojilojemalec ni mogel več čakati, da odloži obdelavo posojila. Zdaj predpostavimo, da se je obrestna mera znižala in želi posojilojemalec refinancirati posojilo po nižji obrestni meri, in ko bo to storil, bo prihranil odliv obresti, kar bo zmanjšalo stroške namena, za katerega imel je izposojeno posojilo. Ko posojilojemalec refinancira z nižjo obrestno mero, bi bile prednosti znižana obrestna mera, znižanje zneska obroka in tudi v nekaterih primerih ga lahko posojilojemalec odplača prej, če mu je ta možnost na voljo. Torej,s tem kalkulatorjem lahko izračunamo znesek refinanciranega obroka in znesek prihranka.

Kako izračunati z uporabo kalkulatorja refinanciranja?

Upoštevati je treba spodnje korake -

1. korak - Najprej je treba določiti obstoječi obrok, začetno najeto posojilo, število let, v katerih je bilo posojilo najeto, in obrestno mero.

2. korak - posojilojemalcu mora biti dana možnost refinanciranja posojila. Nato moramo izračunati neporavnano stanje posojila, če je bilo vmes izvedeno kakšno odplačilo in je to mogoče izračunati z uporabo tabele, kot je navedeno v spodnjem primeru.

3. korak - Zdaj od zgornjega koraka 2 določite preostali znesek glavnice in preostali rok posojila (tu predvidevamo, da bo obdobje izposoje ostalo enako).

4. korak - Z zgornjo formulo pomnožite glavni znesek z novo obrestno mero.

5. korak - Nadaljujte s 4. korakom, sestavite ga z novo obrestno mero.

6. korak - Kot zadnji korak popustite rezultat, pridobljen v 5. koraku, na zgoraj obravnavano formulo, in to bo nov znesek obroka.

7. korak - Za določitev prihranka je treba izračunati razliko med obstoječim in novim obrokom, izračunanim v 6. koraku, in enako pomnožiti s preostalim obdobjem posojila.

Primer kalkulatorja refinanciranja

G. Kedia je kupil prenosni računalnik za 13.500 USD in ga v celoti financirala Bank of Asia. Banka mu je posodila posojilo za obdobje 5 let po metodi znižanja obrestne mere. Obrestna mera, ki jo bo zaračunala banka, je 13,50%, enako pa je bila zaračunana visoka, ker je bila kreditna ocena gospoda Kedije pod nominalno oceno. Potem ko se je dve leti plačeval obrok brez kakršnega koli neplačila, se je kreditna ocena gospoda Kedije izboljšala in banka mu je ponudila, da refinancira svoje neporavnano stanje v višini 10,00%, na kar se je g. Kedia strinjal. Obstoječi znesek obroka znaša 310,63 USD, plačljiv v 60 obrokih.

Na podlagi danih informacij morate izračunati nov občasni obrok za preostali mandat in prihranke, ki bi jih ustvaril.

Rešitev:

Zdaj bomo povzeli informacije, ki smo jih dobili.

Za izračun zneska novega obroka moramo najprej izračunati neporavnano stanje najetega posojila, za isti izračun pa spodaj:

Mesečna obrestna mera bo zdaj znašala 10,50% / 12, kar je 0,83%, neporavnano stanje posojila, izračunano zgoraj ob koncu dveh let, pa je 9.153,68, preostalo obdobje posojila pa bi moralo biti 36 mesecev.

Po koncu 2 let

• = (9.153,68 x 0,83% x (1 + 0,83%) 3 × 12) / ((1 + 0,83%) 3 × 12 - 1)
• = 295,36

• = 310,63 - 295,36
• = 15,27 na mesec

• = 36 * 15,27
• = 549,69