Kaj je zavarovano posojilo?
Kadar posojilojemalec zastavi svoja sredstva kot zavarovanje izdajatelja kot varščino, je znano kot zavarovano posojilo, pri katerem ima izdajatelj posojila vse pravice do prodaje ali prenosa zavarovanega premoženja, da izterja preostalo stanje v primeru neplačila posojila, kjer je zavarovano sredstvo vključevalo različno dragoceno premoženje posojilojemalca, kot so hiša, zemljišče, avto, zlato, obratno sredstvo itd., in se običajno izda tistim subjektom in organizacijam, ki imajo nižjo kreditno sposobnost.
Pojasnilo
Kot že veste, je zavarovano posojilo posojilo, ki je podprto s sredstvom ali opremo. Sredstvo se imenuje zavarovanje s premoženjem. To zavarovanje je potrebno, ker je znesek posojil v primeru zavarovanega posojila veliko večji. To zavarovanje pomaga posojilodajalcu, da ostane med postopkom prejema zneska posojila zavarovan. In zato se temu reče zavarovano posojilo.
Podprta je s sredstvom. Zato posojilodajalec nima skrbi. Tudi znesek je ogromen. Posledično posojilodajalec sprejme obrestno mero, ki je precej nižja od nezavarovanega posojila.
Vzemimo primer, da to ponazorimo.
Primer
Recimo, da si želite vzeti hišo. Torej, greš ven in se obrneš na banko in prosiš za stanovanjsko posojilo. Banka pravi, da vam bodo stanovanjsko posojilo dodelili brez kakršne koli izdaje, vendar je pogoj le en. Pogoj je, da hišo hranite kot zavarovanje banke, dokler se znesek posojila in obresti ne izplačajo v celoti. Banka tudi pravi, da vam bodo, ko boste sprejeli njihovo ponudbo, ponudili tudi nižjo obrestno mero, ki je precej nižja od nezavarovanega posojila.
Z veseljem se strinjate in greste po stanovanjsko posojilo in kupite svojo sanjsko hišo. Tako deluje.
Kaj se zgodi, če posojilojemalec zavarovanih posojil ne izpolni obveznosti?
Vzemimo še en primer za ponazoritev statusa posojilodajalca in posojilojemalca, če posojilojemalec ne izpolni svojih obveznosti.
- Recimo, da je gospod M pri banki najel stanovanjsko posojilo. Stvari gredo kar dobro. G. M je dobil hišo in posojilo odplačuje na obroke.
- Zdaj se g. M nenadoma odpusti s službe in se počuti preobremenjenega, saj zdaj g. M nima več denarja za odplačilo stanovanjskega posojila.
- V tem primeru bo banka prišla do gospoda M in izjavila, da bo imela njegovo hišo. Banka opravi cenitev hiše in opazi, da tržna vrednost hiše ni dovolj za poplačilo celotnega posojila.
- Banka torej proda hišo in prosi gospoda M, naj plača razliko.
Iz tega lahko vidimo status posojilodajalca in posojilojemalca. V primeru zavarovanega posojila je posojilodajalec vedno v boljšem položaju od posojilojemalca, ker ve, da lahko sredstvo proda, če posojilojemalec ne izpolni obveznosti, hkrati pa lahko od posojilojemalca zahteva razliko, če tržna vrednost sredstva ni dovolj za odplačilo posojila.
Pomembne značilnosti zavarovanega posojila
Poglejmo najpomembnejše značilnosti teh posojil -
- Podpora premoženju: V vsakem zavarovanem posojilu posojilodajalec dobi podporo premoženja. Posledično posojilo posojilodajalca postane zavarovano.
- Nižja obrestna mera: Ker posojilo podpira sredstvo, je obrestna mera precej nižja. Posledično posojilojemalec plača manj obresti v primeru zavarovanega kot v primeru nezavarovanega posojila.
- Ogromen znesek: teh posojil je običajno ogromno. Če znesek ni velik, zakaj bi bil posojilojemalec pripravljen deliti svoje premoženje za zavarovanje? V primeru zavarovanega posojila je znesek posojila zato veliko večji od nezavarovanega posojila.
- Posojilo za isto stvar, ki jo kupujejo kupci: Običajno so posojilojemalci zavarovanih posojil tisti, ki kupujejo tudi nepremičnino. In v večini primerov, kot so stanovanjska posojila, avtomobilska posojila, avtomobilska posojila, kupci dovolijo posojilodajalcu, da za zavarovanje zavarovanih posojil uporablja hišo, avto ali avto. Ta ureditev kupcem pomaga, da sredstvo / opremo kupijo enostavno, posojilodajalec pa na koncu ostane varen.
- Posojilo za zavarovano podjetje: v primeru poslovanja so pogoji teh posojil nekoliko drugačni. Ker imajo podjetja več denarja za poplačilo, je znesek posojila običajno višji od stanovanjskih posojil, avtomobilskih posojil. In podjetje omogoča, da banka / finančna institucija eno od svojih sredstev / strojev / pohištva / surovin uporabi kot zavarovanje za posojila.
