Opredelitev amortizacijske tabele
Amortizacijska tabela odraža razpored rednih plačil za najeto posojilo, ki predstavlja znesek glavnice in znesek obresti, plačljiv v posameznem občasnem obroku. Tako gre za podroben postopek odplačevanja posojila, ki vsebuje podrobnosti enačenih obrokov, njegov glavni del in delež obresti za vsak obrok, dokler posojilo ni odplačano.
Značilnosti
Amortizacijske tabele najbolje delujejo za naslednje vrste posojil.
- Izplačilo posojila se izvede v pavšalnem znesku.
- Posojilo je treba odplačevati čez nekaj časa v mesečnih obrokih.
- Obrok, ki se plačuje vsak mesec, ima enak znesek, znan kot izenačen obrok.
- Obrestna mera, ki se uporablja za posojilo, je fiksna.
Kako deluje amortizacijska tabela?
To je odplačilni rok za vsako posojilo. Odraža skupno število obrokov za popolno amortizacijo, tj. Celotno odplačilo posojila. Shema amortizacije posojila odraža mesečni obrok ter razčlenitev odplačila glavnice in obresti za posamezen obrok. Čeprav bo mesečni obrok za vsak mesec enak, se bo ločevanje odplačevanja glavnice in obresti za vsak mesec razlikovalo, ker se bodo neporavnana posojila razlikovala vsak mesec. S sklicevanjem na to tabelo se lahko oseba zaveda prihodnjih plačil in zapadlega zneska posojila.
Kako izračunati obresti na amortizacijski tabeli?
Obrestni del, prikazan v amortizacijski tabeli, se izračuna tako, da se neporavnana glavnica na začetku pomnoži z mesečno obrestno mero. Mesečno obrestno mero lahko izračunamo tako, da delimo letno obrestno mero z dvanajstimi. Neporavnana glavnica je vedno navedena v amortizacijskem načrtu. Ker se izjemna glavnica z vsakim mesečnim odplačilom zmanjšuje, bodo tudi obresti padale.
Primer amortizacijske tabele
Podrobnosti posojila so naslednje:
- Znesek posojila = 1.00.000 USD
- Obrestna mera = 12% PA
- Delovna doba = 24 mesecev
- Datum izposoje = 01.01.2019
Amortizacija za zgornja posojila je videti spodaj.
Mesečni znesek EMI, ki ga je treba plačati, je 4614 ameriških dolarjev, posojilo pa 24 mesecev.
Kaj prikazuje amortizacijska tabela?
Tabela, kot je predstavljena zgoraj, prikazuje naslednje podrobnosti.
- Številka obroka : odraža pametno serijsko število obrokov. Številka zadnjega obroka predstavlja trajanje posojila.
- Datum plačila : Pomeni datum zapadlosti plačil vsak mesec.
- Začetno stanje : Odraža začetno stanje neporavnane glavnice posojila.
- EMI : Pomeni fiksni znesek plačila, ki ga je treba opraviti vsak mesec.
- Glavnica : V tem stolpcu je prikazan znesek glavnice od zapadlega zneska EMI.
- Obresti : predstavljajo del obresti od zapadlega zneska EMI.
- Zaključno stanje : Zaključno stanje pomeni končno stanje glavnice posojila po odplačilu tekočega meseca.
- Kumulativne obresti : odražajo skupni znesek obresti, ki so nastale na posojilo na posamezni stopnji obroka.
Kako uporabiti amortizacijsko tabelo?
Ta tabela se uporablja za izračun nekaterih dejavnikov, kot so znesek EMI in skupni stroški obresti, vključeni v odpuščeni znesek posojila po dani obrestni meri za določen čas. V tabeli so natančne podrobnosti o istem, posojilojemalec pa lahko ugotovi učinek istega na njegove finančne podatke. Enako je koristno tudi pri sledenju prihajajočih odplačil posojila.
Amortizacijska tabela v primerjavi s plačilnim načrtom
Amortizacijska tabela in razpored plačil se lahko slišita podobno; vendar se razlikujejo.
Glavna razlika je v tem, da amortizacijska tabela vsebuje razčlenitev glavnice in obresti skupaj z istim. Razpored plačil pa bo prikazal samo skupno plačilo in ne bo vključeval delitve zneskov glavnice in obresti. Medtem ko je amortizacijska tabela podrobna tabela odplačila posojila, je razpored plačil tako dober kot koledar, ki prikazuje periode zapadlosti odplačila posojila v rednih intervalih.
Zaključek
Amortizacijska tabela je koristna tako za posojilojemalce kot tudi za posojilodajalce. Isto odraža podrobne podatke o odplačilih posojila, pripadajočih obrestih in trajanju navedenega posojila. Deluje tudi kot opomnik za odplačilo posojila, kar je dodatna prednost.
