Kaj je Intercreditor pogodba?
Intercreditor sporazum je dogovor med običajnimi posojilodajalci glede pogojev in dodelitve zavarovanja, če posojilojemalec ne izpolni obveznosti. Takšen dogovor je izjemno koristen za podrejene posojilodajalce, saj ščiti njihove pravice.
Primer pogodbe med upniki
Podjetje XYZ namerava zbrati 100 milijonov dolarjev, banka se je strinjala, da bo plačala 20 milijonov dolarjev, zato bo treba 80 milijonov dolarjev zbrati od zunaj. Dva zunanja upnika sta se dogovorila, da bosta plačala 50 milijonov USD oziroma 30 milijonov USD. Zdaj, če posojilojemalec ne izpolni obveznosti, kdo bo imel prvo terjatev do premoženja posojilojemalca in koliko lahko izterja za vsakega posojilodajalca.
Vso to zmedo rešuje sporazum, ki ga podpišeta oba posojilodajalca. Dogovor se imenuje Intercreditor Agreement. To bo upnikom pomagalo pri razdelitvi zavarovanja od posojilojemalca v primeru zamude. Sporazum torej posojilodajalcem preprečuje, da se ne bi sporazumeli o razdelitvi zavarovanja.
Težave s sporazumom o upnikih
- V primeru neplačila je težko določiti vrstni red glede terjatve do posameznega premoženja. Če je torej premoženje omejeno na celotno obveznost, potem je težko določiti, kateri upnik bo v zahtevku prvi.
- Sredstva so različnih vrednosti in likvidnosti, zato se ni enostavno odločiti, katero sredstvo bo uporabljeno za potrebe in potrebe. Sporazum je težko pripraviti ob upoštevanju vseh vprašanj.
Potreba po sporazumu o upniku
Ta sporazum se uporablja za obravnavanje neskladnosti in zmede, ki lahko nastanejo v primeru neplačila posojilojemalca. Če je pri dajanju posojila posojilojemalcu vključenih več strank, je zavarovanje s premoženjem težko razdeliti, saj sredstva niso enake likvidnosti in vrednosti. Zato je bistveno pripraviti sporazum o pravilni razdelitvi sredstev in pravic. Ta sporazum pomaga pri ustrezni razdelitvi zavarovanja v primeru neplačila. Preprečuje nepotrebno nadlegovanje razdeljevanja zavarovanja.
Sporazum med upniki in sporazumom o podrejanju
Intercreditor pogodba je razdelitev zavarovanja, ko posojilojemalec ne izpolni obveznosti, če sta posojilodajalca oba nadrejena. V primeru sporazuma o podrejanju so posojila razvrščena po prednostnem vrstnem redu. Pomeni rang glede na to, kateri dolg je treba najprej plačati v primerjavi z drugimi dolgovi. Torej ta razvrstitev jasno kaže na dvome posojilodajalcev, saj vedo, kdo vse bo plačan glede na uvrstitev.
Prednosti
- Pomaga preprečiti zmedo po neplačilu kreditojemalca, saj je izplačilo po neplačilu že določeno. Zato pomaga odpraviti zmedo in pomaga pri nemotenem poteku poravnave.
- Mlajši upnik pridobi zaupanje in se strinja, da bo posojilojemalcem dal posojilo, saj se zavedajo, da nadrejeni posojilodajalci njihovih pravic ne bodo prezrli.
Slabosti
- Če mlajši upnik ne pripravi ugodnih pogojev, se bodo morali v celotnem sporazumu držati neugodnih pogojev.
- Ker se šteje, da so nadrejeni posojilodajalci močnejši v primerjavi s podrejenimi posojilodajalci, bi lahko v primeru spora ukrivili pravico do sebe.
Zaključek
Intercreditor sporazum je zelo koristen za podrejene posojilodajalce v primeru neplačila posojilojemalca, saj so pogoji že pripravljeni vnaprej, zato odpravlja zmedo, ki lahko nastane v primeru neplačila. Dobro pripravljen sporazum bo pomagal pri pravilni razdelitvi zavarovanja. Vedno je priporočljivo skleniti medupniški sporazum.
