Kaj je pogodba Cost-Plus?
Stroški-plus pomenijo nekaj nad stroški, povezanimi z dokončanjem pogodbe, ki je v obravnavi; prejšnja beseda "Stroški" vključuje vse vrste stroškov, tj. Neposredne, posredne, režijske stroške itd., Ki nastanejo med izvajanjem dejavnosti in zadnja beseda "Plus" se nanaša na dobiček, ki bo vključeval določen odstotek dohodka nad skupnimi stroški pogodbe, kot so se dogovorile pogodbene stranke.
Sestavni deli pogodbe Cost-Plus
Obstajajo trije glavni elementi pogodbe Cost-plus:
- Neposredni stroški: - neposredni stroški vključujejo stroške, ki jih ima izvajalec, ki so specifični za pogodbo, tj. stroški dela, materialni stroški, stroški najema opreme in stroški strokovnega svetovanja za pogodbo.
- Režijski stroški: - Režijski stroški vključujejo dodeljene stroške pogodbe, tj. najem pisarne, potni stroški, zavarovanje, pisarniški material itd.
- Dobiček: - Običajno je to določen odstotni znesek, izračunan na podlagi stroškov projekta.
Vrste pogodbe Cost-Plus
Pogodba se lahko razlikuje samo glede plačila izplačila sestavine dobička ali honorarja izvajalcu.
- Stroški + določena odstotna provizija: - V tem primeru bo izvajalec prejel dohodek z uporabo vnaprej določenega odstotka stroškov pogodbe.
- Pogodba o stroških + fiksna provizija: - V skladu s to pogodbo je znesek, ki ga je treba plačati izvajalcu, določen in neodvisen od stroškov pogodbe.
- Stroški + fiksni odstotek / provizija in spodbuda: - Nekatere pogodbe imajo lahko dodatno zavezujočo zavezo, ki navaja, da je v primeru predčasnega zaključka nivojev, kot je omenjeno v sporazumu, izvajalec upravičen do spodbude, kot je navedeno v pogojih sporazuma.
Primer pogodbe Cost-Plus
Z majhnim primerom naj razumemo pogodbo o stroškovni ceni.
Recimo, da Infra Constructions prejme pogodbo za gradnjo stavbe in so bili dogovorjeni naslednji pogoji
: Celotni stroški projekta bodo povrnjeni podjetju Infra Constructions (ocenjeni stroški projekta znašajo 25 milijonov USD)
Dobiček bo 20% celotnih stroškov projekta, ki znaša največ 5 milijonov USD.
Če bo projekt končan v 12 mesecih, bo za 0,5 milijona dolarjev plačano spodbudno nadomestilo.
Infra Construction je projekt zaključila v 11 mesecih in je tako upravičena do spodbud v višini 0,5 milijona dolarjev.
Skupni nastali stroški so znašali 20 milijonov USD, kar vključuje neposredne stroške dela, materialne stroške in splošne stroške, dodeljene projektom. Pogodbeni stranki so bili predloženi potrebni dokumenti, kot so računi, delovne ure na projektu, stroški dela. Zato bo skupni dohodek izvajalca = 20 milijonov dolarjev * 20% = 4 milijone dolarjev + 0,5 milijona dolarjev = 4,5 milijona dolarjev.
Kdaj uporabiti pogodbo Cost-Plus?
Dogovor o stroških in dodatkih bo uspešen le, če bodo pred izvršitvijo pogodbe vzpostavljeni določeni sistemi,
- Obstaja ustrezen sistem za preverjanje stroškov, nastalih med gradnjo pogodbe.
- Med izvajalcem in pogodbenim partnerjem se vzpostavi ustrezen komunikacijski kanal, da se seznani s potekom pogodbe.
- Vsi pogoji so vsi pravilno navedeni v pogodbi, da se v prihodnosti ne bodo pojavljali spori.
- Izvajalec ima dovolj sredstev za izvedbo pogodbe, saj pogodbeni stroški izvajalcu ne bodo takoj plačani; najprej bo moral plačati stroške. Zato bi morali z izvajalcem obstajati ustrezni dogovori o financiranju.
- Tam bi morala biti ekipa, ki bi zagotovila, da se za obravnavano pogodbo vodijo ustrezni računovodski izkazi, priprava proračuna, revizija in druge evidence.
Prednosti pogodbe Cost-Plus
Nekatere prednosti pogodbe Cost-Plus so naslednje:
- Izvajalcu se plača določen odstotek provizije, tako da v primeru prekoračitve stroškov ne bo breme za izvajalca, tj. Tveganje se prenese na pogodbenika
- Kakovost projekta ne bo ogrožena, saj izvajalec nima proračunskih omejitev, kar vodi k boljši kakovosti projekta.
- Pogodbenik bo imel v celoti znanje o stroških, nastalih na projektu, saj mora izvajalec zagotoviti podrobnosti o vseh stroških, medtem ko je pogodbeniku povrnil stroške.
- Končni stroški projekta so lahko nižji od predvidenih stroškov, kar bo koristilo pogodbeniku.
- V primeru zmanjšanja stroškov materiala in dela se ugodnosti prenesejo na pogodbenika, ko ta plača stroške.
Slabosti
Nekatere slabosti pogodbe Cost-Plus so naslednje:
- V primeru prekoračitve stroškov mora izvajalec predložiti veliko dodatnih dokazov, ki upravičujejo povišanje stroškov projekta.
- Med povračilom stroškov lahko med izvajalcem in izvajalcem nastanejo spori
- Da bi se izognili nesoglasju med poravnavo pogodbenih stroškov, več stroškov pri računovodenju, izdelavi mesečnih poročil itd.
- Projekt bo morda trajal dlje, kot je bilo pričakovano.
- Negotovosti za pogodbenika kot končnega stroška projekta ni vedno mogoče zlahka določiti.
- Izvajalec ne bo upravičen do spodbude, če projekt ni končan v določenem časovnem obdobju ali pa se lahko izvajalec kaznuje zaradi zamude pri dokončanju projekta.
Zaključek
Pogodbe s stroškovnimi stroški se v glavnem nahajajo v gradbeni industriji, kjer se izvajalcu povrne število izdatkov, ki jih je opravil za pogodbo, in fiksni odstotni stroški pogodbenih stroškov kot dobiček iz pogodbe.
