Kakšen je načrt amortizacije posojil?
Shema amortizacije posojila se nanaša na načrt odplačevanja posojila v obliki periodičnih plačil ali obrokov, ki obsegajo znesek glavnice in obresti do konca trajanja posojila ali do izplačila celotnega zneska posojila.
To lahko jasno razumemo tako, da vzamemo dva primera avtomobilskega ali stanovanjskega posojila. V primeru avtomobilskega ali stanovanjskega posojila posojilodajalec znesek izplača v več obrokih, ki so razdeljeni na majhne zneske, ki jih je treba plačati v določenem, veliko daljšem časovnem obdobju, tako da ustvari časovni načrt amortizacije posojila.
- Sprva bo prvih nekaj obrokov, ki se izplačajo, šlo kot obresti, ki jih je treba plačati. Kasneje se bo sčasoma plačani znesek obroka začel nadomeščati znesek glavnice posojila.
- Na ta način se v obdobju vračila pokrijejo tako obresti kot zneski glavnice, ki jih je treba plačati za posojilo, ki ga je posojilodajalec izposodil.
- To je osnovna ideja, kar velja tudi v primeru, da se poslovna organizacija odloči za dolgove za izvajanje nekaterih svojih dejavnosti, kar lahko podjetju pomaga pri nemotenem poslovanju z manj tveganja in finančne krize.
Razpored amortizacije posojila v Excelu (korak za korakom)
Vzemimo primer posojila za stanovanje za pripravo razporeda amortizacije posojil v Excelu. Predpostavimo, da je stanovanjsko posojilo izdano v začetku meseca 1. Glavnica znaša 1.500.000 USD, obrestna mera je 1% na mesec in rok je 60 mesecev.
Povračila je treba izvesti konec vsakega meseca. Posojilo mora biti v celoti odplačano do konca mandata.
1. korak - Vložite vhodne podatke v to standardno obliko spodaj.
Prvi korak je vnos podatkov v standardni obliki.
2. korak - Poiščite mesečno plačilo ali EMI (enaki mesečni obroki)
Za enostavno izračunavanje mesečnih obrokov tukaj uporabljamo funkcijo PMT, navedeno v Excelu.
Tukaj,
- obrestna mera = obrestna mera (v tem primeru je mesečna obrestna mera 1%)
- nper = obdobje (v našem primeru je to 60)
- PV = je znesek posojila 1,5 milijona USD
- FV = je prihodnja vrednost tega zneska posojila (v našem primeru moramo znesek v celoti vrniti. Zato je FV = 0)
- vrsta = 0 ali 1; 0 je plačilo na koncu obdobja (mesec), 1 pa plačilo na začetku obdobja (meseca). Tu predpostavljamo, da je plačilo izvedeno konec meseca.
Upoštevajte negativni znak pred formulo PMT. Ker so odplačila za nas odlivi denarja.
3. korak - pripravite tabelo s časovnim razporedom posojila, kot je navedeno spodaj.
Tretji korak je priprava tabele, kot je navedeno spodaj. Vsako obročno plačilo v celotnem obdobju odplačevanja amortizacije posojila obsega dve stvari, in sicer glavnico in obresti. Čas, ki je določen kot doba vračila in plačilo na obrok, se izračuna na podlagi glavnice in zneska obresti.
4. korak - Izračunajte obresti na začetno stanje.
5. korak - Izračunajte stanje pred mesečnimi plačili
6. korak - Izračunajte odplačano glavnico v mesecu.
7. korak - poiščite stanje posojila ob koncu meseca.
8. korak - Povežite začetno stanje naslednjega meseca.
Korak 9 - Izpolnite tabelo s časovnim razporedom posojila Excel
Za prvih nekaj obrokov večji del obrokov obsega zanimiv del, ki ga je treba plačati, glavnica pa preostali manjši del obroka. S tem je vaša amortizacija posojila v Excelu skoraj končana.
10. korak - Preverite stanje na koncu obdobja.
Ko dosežemo konec obdobja povračila, postane delež zanimivega dela manjši, del glavnega dela pa vedno večji.
Ker je posojilo v tem primeru v celoti amortizirajo, se plačilo opravi na koncu 60 th mesec dokonča plačilo celotnega zneska posojila. S tem je dopolnjena tabela amortizacije posojila v Excelu.
Prednosti
Amortizacijska praksa ima veliko prednosti in lahko podjetniški organizaciji na več načinov koristi. Način razdelitve hipoteke ali dolga, ki ga ima podjetje, lahko podjetju pomaga, da ga odplača ob manj stresnem času. Časovni razpored amortizacije posojilojemalca prav tako pomaga posojilojemalcu, da ima dober model odplačevanja, ki mu pomaga pri vračilu posojila, ne da bi to vplivalo na druge posle podjetja. Ker je odplačilo izvedeno v pogojih, ni treba zapraviti veliko kapitala naenkrat
Zaključek
Amortizirano posojilo je vedno dobro in lahko posojilojemalcu ali podjetju prinese vse ugodnosti, medtem ko lahko neamortizirano posojilo včasih obremeni posojilojemalca. Posojilojemalec bi moral slediti popolni disciplini pri odplačevanju zapadlih obresti v določenem roku. V nasprotnem primeru se bo morda moral soočiti s problemom negativne amortizacije, zaradi česar bo plačal več, kot je dejansko moral.
